מדוע אתונה היא יעד ההשקעה האולטימטיבי

עבור רוב הישראלים אתונה היא עיר אנרגטית המאופיינת בחיי לילה אינטנסיביים, מוזיקה מצוינת, אנשים ידידותיים ואוכל טעים. ישראלים שמעוניינים לחפש הזדמנויות השקעה כבר צריכים לדעת שאתונה הוא גם היעד האידאלי להשקעה בנדל"ן.

אחד היתרונות הגדולים באתונה הם מחירי הנדל"ן שירדו במהירות בכ-50% בזמן המשבר הפיננסי ביוון, כאשר רק אחוז קטן מהם התאושש (כ-15%). כדי להבין קצת יותר טוב כמה נמוכים מחירי הדיור באתונה - רכישת דירה במרכז אתונה יכולה לעלות רבע מדירה בברלין ושישית מדירה בפריז.

יחד עם זאת, על ידי בחירה באתונה אין צורך להתפשר על איכות שכן בירת יוון עומדת בכל הסטנדרטים של עיר אירופית מודרנית, יש לה מוסדות אקדמיים מכובדים, מרכזי תרבות מרשימים, סביבה עסקית ענפה ואינסוף מרכזים חברתיים. ישנן שכונות יפהפיות, בתים בבניה ניאו קלאסית, מרכזים תוססים, נמלים, שדות תעופה ועוד. כמו-כן, כמעט 4 מיליון מתוך 11 מיליון אוכלוסיית יוון גרים באתונה והמספר רק הולך ועולה. עכשיו, בואו נוסיף למשוואה את התיירות לאתונה, שגדלה ללא הרף והופכת את העיר ליעד מבטיח אף יותר (35 מיליון תיירים ביקרו ביוון בשנת 2019, מתוכם כ-8 מיליון ביקרו באתונה).

זאת ועוד, אתונה היא עיר שמספקת ביטחון עם רמות פשיעה נמוכות, דבר המאפשר להרגיש בנוח לחלוטין לחקור וליהנות מכל אזורי העיר. התחבורה הציבורית בעיר יעילה, מתקדמת ומתוחזקת היטב. אתונה מתגאה במערכת מטרו תת קרקעית מתקדמת המורחבת כל העת, אשר יחד עם אמצעי התחבורה האחרים מספקים לאזרחיה חוויה נוחה ונעימה עד מאוד.

החל משנת 2018, יוון נכנסה לתוך עידן מחודש של צמיחה, היא משאירה מאחור את המשבר הכלכלי, ובקרוב גם את משבר מגפת COVID-19. הכלכלה היוונית צומחת בהתמדה בשנים הללו, ובזכות זאת יוון זוכה לאמינות ברחבי העולם מצד המוסדות הכלכליים הגדולים (כדוגמת IMF, הבנק האירופאי המרכזי ועוד) וכן מצד סוכנויות המחקר ודירוג אשראי הגדולות בעולם (כדוגמת Moody's). גם בקרב הישראלים ישנו עניין גובר להשקעה ביוון בתעשיות השונות, כפי שניתן לראות בקישור המצורף. כמו-כן, השקעות גדולות זורמות לשוק והממשלה מאשרת תכניות להפוך את השוק לנוח להשקעה אף יותר.

במקביל, פרויקטים ציבוריים ענקיים עומדים להתחיל שעתידים לשנות את פני העיר, להעלות את ערכם של אזורים רבים באתונה ולשפר את איכות החיים בעיר אף יותר. דוגמא אחת לפרויקט שעתיד להקפיץ את מחירי הנדל"ן באתונה הוא "פרויקט הליניקון" בשדה התעופה הישן שנמצא בריביירה של אתונה, 11 קילומטר מהמרכז. באמצעות השקעה של כ-8 מיליארד יורו, ייבנה פארק מטרופולין ברמה עולמית שיכלול מלבד שטחי הפארק המרשימים גם מתקנים רבים כדוגמת קזינו, מלונות, מרינה עבור יאכטות, מתקני ספורט וציבוריים ועוד.

כל הסיבות הללו מראות לנו שלושה דברים עיקריים. הראשון, זה רק עניין של זמן עד שאתונה תדביק את הבירות האירופאיות השכנות מבחינת עלות הדיור. השני, ניתן להבין את הביקוש הגבוה לדיור והלנה מצד מגוון רחב של דיירים פוטנציאליים. השלישי, אתונה היא ללא ספק היעד האולטימטיבי להשקעה ובייחוד בתזמון הנוכחי.